Erdgeschoss:
Bereits der großzügige Eingangsbereich vermittelt mit seiner offenen Galerie, der geschwungenen Holztreppe und den charakteristischen Rundbogenfenstern einen repräsentativen ersten Eindruck. Direkt angrenzend befinden sich eine separate Garderobe sowie das Gäste-WC. Ein weiteres Zimmer steht als Büro, Arbeits- oder Gästezimmer zur Verfügung.
Der weitläufige Wohnbereich überzeugt durch große Fensterflächen, einen schönen Blick in den Garten und den direkten Zugang zum großzügigen Südbalkon. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Kaminzimmer, das in Verbindung mit dem angrenzenden Essbereich eine besonders wohnliche und einladende Atmosphäre schafft.
Die geräumige Küche bietet viel Arbeits- und Stauraum. Von hier aus gelangt man in den praktischen Hauswirtschafts- und Vorratsraum, der zusätzlich über einen direkten Zugang zu einer der zwei Garagen verfügt. Dadurch lassen sich Einkäufe bequem und wettergeschützt ins Haus bringen.
Insgesamt zeichnet sich das Erdgeschoss durch eine großzügige, zugleich funktionale Raumaufteilung sowie zahlreiche stilvolle Details aus.
Ausgebautes Dachgeschoss:
Das ausgebaute Dachgeschoss überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung, die charakteristischen Dachgauben und eine offene Galerie, die einen eindrucksvollen Blick in den Eingangsbereich ermöglicht. Die geschwungene Holztreppe und die zahlreichen Rundbogenfenster unterstreichen den besonderen architektonischen Charakter des Hauses und sorgen für eine angenehme natürliche Belichtung.
Das geräumige Elternschlafzimmer verfügt über ein Bad en suite sowie einen eigenen Balkon. Ergänzend steht auf dieser Etage ein zweites Badezimmer mit Badewanne zur Verfügung.
Drei weitere Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Kinderzimmer II und III besitzen jeweils einen eigenen Balkonzugang, während Kinderzimmer I als ruhig gelegenes Zimmer ohne Balkonzugang genutzt werden kann. Die großzügigen Räume und die vorhandenen Außenbereiche schaffen ideale Voraussetzungen für Familien, die Wert auf viel Platz und individuelle Rückzugsmöglichkeiten legen.
Untergeschoss, Wellnesspotenzial und Garten:
Das großzügige Untergeschoss ist über große Schiebetüren unmittelbar mit dem Garten und der weitläufigen Terrasse verbunden. Der Keller ist teilseitig zum Garten hin als Vollgeschoss ausgebildet. Dadurch entsteht ein heller, gut zugänglicher Bereich mit vielfältigen Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten.
Ein besonderes Potenzial bietet das vorhandene Schwimmbad, das bei entsprechender technischer Überprüfung und Modernisierung wieder aktiviert und zu einer privaten Wellnessoase ausgebaut werden kann. Denkbar wäre eine Kombination aus Innenpool, Sauna, Ruhezone und separatem Duschbereich. Die beigefügten KI-erstellten Visualisierungen veranschaulichen beispielhaft, wie dieser Bereich künftig gestaltet werden könnte.
Ergänzt wird das Raumangebot im Untergeschoss durch ein Badezimmer, ein Gäste-WC, zwei weitere flexibel nutzbare Räume sowie den Technikraum. Damit stehen zusätzliche Flächen für Gäste, Hobby, Fitness, Arbeiten oder individuelle Rückzugsbereiche zur Verfügung.
Außenbereich:
Der liebevoll angelegte Garten bildet einen besonders reizvollen Außenbereich. Üppige Bepflanzungen, ein alter Baumbestand und ein kleiner Bachlauf schaffen eine idyllische, naturnahe Atmosphäre. In Verbindung mit der großen Terrasse entsteht hier ein geschützter Ort zum Entspannen und Genießen.
Die Immobilie verfügt über ein charakteristisches Mansarddach mit geschwungener Dachlinie und harmonisch integrierten Gauben, was dem Gebäude einen besonderen architektonischen Charme verleiht.