Paderborn - Aktuelle Zinssenkung mit !!! Reihenhaus-Energiespardose !!! kombinieren!

429.000,00 €
Kaufpreis
116,0 m²
Wohnfläche
5,0
Anzahl Zimmer
  • 33104 Paderborn
  • Kaufpreis429.000,00 €
  • ProvisionKäuferprovision 1,9 % inkl. MwSt inkl. MwSt.
  • Wohnfläche116,0 m²
  • Anzahl Zimmer 5,0
  • Objektnummer 753 (1/753)

Objektbeschreibung

Objekttitel

Aktuelle Zinssenkung mit !!! Reihenhaus-Energiespardose !!! kombinieren!

Lage

Die Häuser sind in einer gewachsenen Siedlung von Schloss Neuhaus errichtet worden. Die zentrale Lage wird unterstrichen durch den aufwendigen Baustil des Objekts. Die Bushaltestelle, Lebensmittelgeschäfte, sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten und Schulen sind fußläufig zu erreichen. Schloss Neuhaus sowie das nahe gelegene Paderborn zeichnet sich durch eine Vielzahl kultureller Veranstaltungen im Ort aus. Auch die vielen Vereine, ehrenamtliche und caritative Verbände sorgen für Beschäftigung und Unterhaltung für Menschen jeden Alters. Für junge Familien wird in Schloss Neuhaus viel geboten.  Zahlreiche Veranstaltungen in Verbindung mit dem Schloss-Sommer und die Freilichtbühne machen Schloss Neuhaus zu einem attraktiven Wohnort. Es liegt nur ca. 600 m vom ruhigen, grünen und sonnigen Schloss Park und der Gartenschau entfernt.

Ausstatt_beschr

!!! Umfangreiche Kauf-und Baunebenkosten sind bereit im Preis enthalten !!!
Luft- / Wasserwärmepumpe
KFW40 Standard
Terrasse
Auto-Stellplatz
Gemeinschaftlicher Fahrrad-Abstellraum

Objektbeschreibung

Das großzügig geschnittene, schlüsselfertige Reihenhaus inklusive Grundstück ist voraussichtlich zum 01.09.2022 bezugsfähig. Das im KFW 40 Standard zu bauende Objekt verfügt über ein geräumiges lichtdurchflutetes Wohn-Esszimmer. Die offene Küche ist praktisch geschnitten. Der Eingangsbereich des Objekts ist offen gestaltet; auch ein Gäste-WC und ein Hauswirtschaftsraum sind im Erdgeschoss vorhanden. Der Hauswirtschaftsraum bietet Platz für Vorräte sowie die Utensilien des täglichen Lebens. Auch die Waschmaschine und der Trockner finden hier ihren Platz.

Die großen Fenster sorgen für viel Licht und einen wunderbaren Blick in den kleinen Garten. Auf der angrenzenden Terrasse kann man bei einem Glas Wein die sommerlichen Abende ausgiebig genießen.

Über die Treppe gelangt man ins Obergeschoss. Hier befinden sich das geräumige Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer/Büro, als auch das Badezimmer mit Badewanne und Dusche.

Im Dachgeschoss haben Kinder ihr eigenes Reich. Selbstverständlich mit einem Dusch-/Wannenbad. Die zwei großen Kinderzimmer laden zum Spielen ein.

Alle drei Etagen werden mit einer für jeden Raum separat regelbaren Fußbodenheizung versehen.

Für Fahrräder wird ein eigens hierfür errichteter abschließbarer Unterstand erstellt.

Der Garten sowie ein Stellplatz vor dem Haus runden das Wohlfühlpaket ab.

Sonstige_angaben

Die Häuser werden zu Zeit schlüsselfertig erstellt. Ihr Einzug ist zum geplant 01.09.2022.

!!! Umfangreiche Kauf-und Baunebenkosten sind bereit im Preis enthalten !!!

Aufgrund der umfassenden Baubeschreibung ist der Begriff schlüsselfertig fast mit bezugsfertig gleichzusetzen.

allgemeine Information: Einrichtung und Farbgestaltung sind nur Beispiele.

Ausstattung

  • Bad
  • Dusche, Wanne, Fenster
  • Heizungsart
  • Fussboden
  • Befeuerung
  • Luftwp
  • Stellplatzart
  • Freiplatz
  • Gartennutzung
  • Abstellraum
  • Bauweise
  • Massiv
  • Gäste-WC

Energiepass

  • Energieausweistyp
  • Bedarfsausweis
  • Gültig bis
  • 30.09.2032
  • Energiebedarf
  • 16,7 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse
  • A
  • Baujahr
  • 2021
  • Ausstelldatum
  • 27.09.2021
  • Jahrgang des Energieausweises
  • 2014

Kontaktperson

Vorname
Olaf
Name
Fritz
Telefon Durchwahl
+49 5254 9320600
Mobil
+49 171 6556919

Kosten

  • Kaufpreis
  • 429.000,00 €
  • Provision
  • Käuferprovision 1,9 % inkl. MwSt inkl. MwSt.

Flächen

  • Wohnfläche
  • 116,0 m²
  • Anzahl Zimmer
  • 5,0
  • Anzahl Schlafzimmer
  • 4,0
  • Anzahl Badezimmer
  • 2,0
  • Anzahl Terrassen
  • 1,0

Zustand

  • Baujahr
  • 2022
  • Frei ab
  • 01.09.2022