Osnabrück - Aktuelle Zinssenkung mit !!! Doppelhaus-Energiespardose !!! kombinieren!

421.000,00 €
Kaufpreis
130,0 m²
Wohnfläche
488,0 m²
Grundstücksfläche
4,0
Anzahl Zimmer
  • 49090 Osnabrück
  • Kaufpreis421.000,00 €
  • Wohnfläche130,0 m²
  • Grundstück 488,0 m²
  • Anzahl Zimmer 4,0
  • Objektnummer 755 (1/755)

Objektbeschreibung

Objekttitel

Aktuelle Zinssenkung mit !!! Doppelhaus-Energiespardose !!! kombinieren!

Lage

Osnabrück ist eine Großstadt, welche auch als Universitäts- und Hochschulstadt bekannt ist. Mit rund 165.000 Einwohnern zählt sie neben dem ähnlich großen Oldenburg und den größeren Städten Hannover und Braunschweig zu den vier größten Städten Niedersachsens und ist damit auch die größte westfälische Stadt auf niedersächsischem Boden. Durch die gute Zugverbindung sind die Städte Bielefeld, Oldenburg, Bremen, Wilhelmshaven usw. gut zu erreichen. Osnabrück ist Start- und Zielpunkt mehrerer Fernwanderwege und hat ein gut ausgebautes Radfahrnetz. Die BAB 1, 30 und 33 sind gut zu erreichen. Osnabrück bietet das ganze Jahr über viele Kulturveranstaltungen und Festivals an. Diverse Museen, der Schloss- sowie Botanische Garten, der Bürgerpark und der sehr beliebte Zoologische Garten runden das Freizeitangebot ab.

Ausstatt_beschr

- Massivbauweise
- individuell gestaltbares Architektenhaus
- KFW 55 Standard auch andere Energiestandards sind möglich
- Fußbodenheizung für jeden Raum separat regelbar
- Badezimmer mit großer Dusche und Badewanne
- Natursteinfensterbänke innen
- Dreifachverglasung
- formschöne Tondachpfannen
- Luft- Wasserwärmepumpe
- uvm.

Objektbeschreibung

Die großzügig geschnittene, schlüsselfertig zu erstellende Doppelhaushälfte liegt in einer gewachsenen Siedlung sehr ruhig am Ende einer Sackgasse. Das Haus verfügt über ein geräumiges Wohn-Esszimmer. Die großen Fenster sorgen für viel Licht und einen wunderbaren Blick in den Garten. Der Garten verfügt schon über viel Grün aus seiner bisherigen Nutzung. Die offene Küche ist praktisch geschnitten. Eine Diele als auch ein Gäste-WC sind vorhanden.
Der Hauswirtschaftsraum bietet Platz für Vorräte sowie die Utensilien des täglichen Lebens. Auch die Waschmaschine und der Trockner finden hier ihren Platz.

Im Obergeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, zwei Kinderzimmer, ein Abstellraum, als auch das Badezimmer mit Badewanne und Dusche.

Vor Baubeginn kann die Wohnfläche vergrößert, die Raumgestaltung und Aufteilung nach Belieben verändert werden!

Sonstige_angaben

Hier entstehen 2 Doppelhaushälften mit unterschiedlichen Grundstücksgrößen.
Haus 1: ca. 488 m2 Grundstück muss für 239.120 € separat erworben werden
Haus 2: ca. 540 m2 Grundstück muss für 264.600 € separat erworben werden

Die Abbildungen sind beispielhaft! Jedes Haus wird individuell geplant! Die Gaube ist nicht im Preis enthalten. Abb. können aufpreispflichtiges Zubehör enthalten.

Ausstattung

  • Ausstattungskategorie
  • Gehoben
  • Bad
  • Dusche, Wanne
  • Heizungsart
  • Fussboden
  • Befeuerung
  • Luftwp
  • Gäste-WC

Energiepass

  • Energieausweis ist in Bearbeitung

Kontaktperson

Vorname
Olaf
Name
Fritz
Telefon Durchwahl
+49 5254 9320600
Mobil
+49 171 6556919

Kosten

  • Kaufpreis
  • 421.000,00 €

Flächen

  • Wohnfläche
  • 130,0 m²
  • Grundstücksfläche
  • 488,0 m²
  • Gesamtfläche
  • 130,0 m²
  • Anzahl Zimmer
  • 4,0
  • Anzahl Schlafzimmer
  • 3,0
  • Anzahl Badezimmer
  • 1,0

Zustand

  • Baujahr
  • 2022
  • Zustand
  • PROJEKTIERT