Soest , Westf - Teilsanierte Doppelhaushälfte mit großem Garten im Herzen von Soest

320.000,00 €
Kaufpreis
104,0 m²
Wohnfläche
4,0
Anzahl Zimmer
  • 59494 Soest , Westf
  • Kaufpreis320.000,00 €
  • Provision4,76 inkl. MwSt. inkl. MwSt.
  • Wohnfläche104,0 m²
  • Anzahl Zimmer 4,0
  • Objektnummer 761 (1/761)

Objektbeschreibung

Objekttitel

Teilsanierte Doppelhaushälfte mit großem Garten im Herzen von Soest

Lage

Das Haus wurde am Stadtrand von Soest errichtet. Die Zentrale Lage wird unterstrichen durch den aufwendigen Baustil des Objekts. Ärzte, Lebensmittelgeschäfte, die Bushaltestelle, sowie Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen sind fußläufig zu erreichen. Soest zeichnet sich durch eine Vielzahl kultureller Veranstaltungen über das Jahr verteilt aus. Auch die vielen Vereine sorgen für Beschäftigung und Unterhaltung für Menschen jeden Alters. Für junge Familien wird in Soest viel geboten.  Zahlreiche Veranstaltungen wie die Allerheiligenkirmes und der über die Landesgrenzen hinaus bekannte Weihnachtsmarkt machen Soest zu einem attraktiven Wohnort.

Ausstatt_beschr

Massivbauweise mit Putz
Keller
Wannenbad

Objektbeschreibung

Die gemütliche, teilsanierte Doppelhaushälfte befindet sich in Soest.

!!! Wir bieten den Käufer*innen an, die restlichen Sanierungsarbeiten im gewünschten Umfang zum noch zu vereinbarenden Festpreis zu erstellen!!!

Das Objekt besticht mit seiner gelungenen Aufteilung. Die Decken verfügen über eine gute Höhe. Das schafft ein großartiges Raumgefühl, welches Sie schon beim Betreten des Hauses im Eingangsbereich spüren. Von dort erreichen Sie alle Räume im Erdgeschoss sowie das Obergeschoss, als auch den Keller. Die Wohnküche bietet Platz für einen Esstisch, an dem die ganze Familie Platz findet.

Vom Flur gelangen Sie in den offenen Wohn-/Essbereich. Bei einem Glas Wein können Sie an Winterabenden vor dem Kaminofen verweilen.

In dem großen Garten genießen Sie fast den ganzen Tag die Sonne. Kinder werden die Möglichkeiten zum Spielen und Toben lieben. Gartenfreunde können bei der wunderbaren Größe des Gartens Ihre Wünsche verwirklichen.

Im Obergeschoss befindet sich das Badezimmer, das Elternschlafzimmer und ein Kinderzimmer/Büro. Im Spitzboden befinden sich ca. 30 qm Ausbaureserve.

Der Keller bietet viel Platz für die Utensilien des täglichen Lebens, sowie für Waschmaschine und Trockner.

Sonstige_angaben

2009 wurde die Gasheizung inklusive Wärmespeicher erneuert, bis 2015 wurden die Holzverkleidung der Decken entfernt und durch Rigips ersetzt. Das Dach wurde neu Isoliert.
Die Bäden sowie die Böden sind teilweise erneuert.

!!! Wir bieten den Käufer*innen an, die restlichen Sanierungsarbeiten im gewünschten Umfang zum noch zu vereinbarenden Festpreis zu erstellen!!!

Käufercourtage 4,76 % inkl. MwSt.

Der Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Ausstattung

  • Befeuerung
  • Gas
  • Stellplatzart
  • Freiplatz

Energiepass

  • Energieausweistyp
  • Bedarfsausweis
  • Gültig bis
  • 11.07.2032
  • Energiebedarf
  • 204,8 kWh/(m²*a)
  • Energieträger
  • Gas
  • Energieeffizienzklasse
  • G
  • Baujahr
  • 1902
  • Ausstelldatum
  • 11.07.2022
  • Jahrgang des Energieausweises
  • 2014

Kontaktperson

Vorname
Olaf
Name
Fritz
Telefon Durchwahl
+49 5254 9320600
Mobil
+49 171 6556919

Kosten

  • Kaufpreis
  • 320.000,00 €
  • Provision
  • 4,76 inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Flächen

  • Wohnfläche
  • 104,0 m²
  • Gesamtfläche
  • 104,9 m²
  • Anzahl Zimmer
  • 4,0
  • Anzahl Schlafzimmer
  • 3,0
  • Anzahl Badezimmer
  • 2,0

Zustand

  • Zustand
  • TEIL VOLLSANIERT