Hövelhof - Lebens(t)raum für Ihre Familie - Eigentumswohnung mit Garten und Tiefgaragenstellplatz

Objektbeschreibung

Objekttitel

Lebens(t)raum für Ihre Familie - Eigentumswohnung mit Garten und Tiefgaragenstellplatz

Lage

Das Objekt liegt nur ca. 500 m vom Ortskern entfernt in einer ruhigen gewachsenen Siedlung in 2. Reihe.

Hövelhofs Nähe zum wunderschönen Naturpark Senne und dem Teutoburger Wald lädt zu ausgiebigen Wanderungen, z.B. zu der in der Moosheide entspringenden Ems ein. Der durch Hövelhof führende Ems-Radweg begeistert Jung und Alt und verführt zu ausgiebigen Touren.

Der neu entstandene Marktplatz sowie der sonnige Park an dem 1661 errichteten Fürstbischöflichen Jagdschloss im Zentrum von Hövelhof bieten den Rahmen für viele Veranstaltungen für Jung und Alt, u.a. den im Oktober stattfindenden Hövelmarkt.

Hövelhof verfügt über ein sehr gutes öffentlichen Nahverkehrssystem. Durch die Bus- und Bahnverbindungen sind die Städte Paderborn, Gütersloh, Delbrück und Bielefeld sehr gut erreichbar. Ebenso sind über die BAB 33 die BAB 2 und BAB 44 schnell erreichbar.

Ärzte, Lebensmittelgeschäfte, Schulen, Kindergärten sind in der Nähe. Der Ort zeichnet sich aus durch eine Vielzahl kultureller Veranstaltungen. Soziale Einrichtungen, ehrenamtliche und caritative Verbände sorgen für Beschäftigung und Unterhaltung für Menschen jeden Alters. Auch für junge Familien wird in Hövelhof viel geboten.

Ausstatt_beschr

Garten mit Gartenhaus und Garten-Bewässerungsanlage
Terrasse mit Markise
Keller mit Waschkeller und Trockenraum
Tiefgaragenstellplatz mit separatem abschließbarem Abstellraum
Wasser-Entkalkungsanlage
Videoüberwachung
ausgiebige Lichtlösungen
Zimmertüren mit Magnetschloss

Objektbeschreibung

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Der großzügige Schnitt der sonnendurchfluteten Wohnung sorgt für eine absolute Wohlfühlatmosphäre. Sie betreten die Wohnung durch den einladenden, geräumigen Flur. Das gemütliche Wohnzimmer mit großer Fensterfront sorgt für viel Licht und einen herrlichen Blick in den Garten. Die unterschiedlichen Beleuchtungsmöglichkeiten sorgen zu jeder Gelegenheit für eine besondere Atmosphäre. Auf der Terrasse können Sie den Sonnenuntergang bei einem Glas Wein ungestört genießen. Der Garten bietet Kindern viel Platz zum Spielen. Gartengeräte können in dem eigens dafür vorgesehenen Gerätehaus untergebracht werden. Die Wohnküche mit zusätzlichem Abstellraum ist praktisch geschnitten. Das Tageslichtbad verfügt über eine große Dusche und eine Badewanne. Auch ein Elternschlafzimmer sowie ein Kinderzimmer sind vorhanden. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz nebst zusätzlichem Abstellraum z.B. für Fahrräder, Motorrad usw. Ferner gehört ein Kellerraum und ein Gemeinschafts-Waschraum zur Wohnung. Eine Sicherung durch Außenkameras rundet das Wohlgefühl ab. Diese Maßnahme sowie auch die Markisenanbringung ist selbstverständlich mit der Hauseigentümergemeinschaft abgestimmt und genehmigt.

Ausstattung

  • Bad
  • Dusche, Wanne, Fenster
  • Bodenart
  • Fliesen
  • Befeuerung
  • Gas
  • Stellplatzart
  • Tiefgarage
  • Abstellraum

Energiepass

  • Energieausweistyp
  • Verbrauchsausweis
  • Gültig bis
  • 17.10.2028
  • Energiekennwert
  • 101,85 kWh/(m²*a)
  • Energieträger
  • Gas
  • Energieeffizienzklasse
  • D
  • Baujahr
  • 1999
  • Ausstelldatum
  • 18.11.2013
  • Jahrgang des Energieausweises
  • 2014

Kontaktperson

Vorname
Olaf
Name
Fritz
Telefon Durchwahl
+49 5254 9320600
Mobil
+49 171 6556919

Kosten

  • Kaufpreis
  • 275.000,00 €
  • Provision
  • Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Flächen

  • Wohnfläche
  • 91,0 m²
  • Anzahl Zimmer
  • 3,0
  • Anzahl Schlafzimmer
  • 1,0
  • Anzahl Badezimmer
  • 1,0
  • Anzahl Terrassen
  • 1,0

Zustand

Dokumente