- 33332 Gütersloh
- Kaufpreis259.000,00 €
- ProvisionKäuferprovision 4,76 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
- Wohnfläche105,0 m²
- Anzahl Zimmer 3,0
- Objektnummer 808 (1/808)
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Objektbeschreibung
Objekttitel
Maisonettewohnung mit Loggia auf 4 Zimmer erweiterbar
Lage
Die zentrale Lage dieses Objekts bietet alle damit verbundenen Vorteile. Das Objekt liegt nur ca. 1.000 m vom Stadtzentrum entfernt und bietet in unmittelbarem Umkreis diverse Einkaufsmöglichkeiten wie Bäckereien und Supermarkt. Apotheken, Fachärzte, und vieles mehr. Kulturelle Veranstaltungen über das ganze Jahr verteilt bieten neben Vereinen Beschäftigung und Unterhaltung für Menschen jeden Alters.
Ausstatt_beschr
Maisonettewohnung:
Loggia
ein Dachraum
1 Tiefgaragenstellplatz und gemeinschaftlichen Fahrradabstellraum
Dusch-Bad mit Fenster
Gäste-WC Fenster
Gemeinschafts-Waschraum
Objektbeschreibung
Durch das zeitlos gestaltete Treppenhaus erreichen Sie die großzügig geschnittene 105 qm große Maisonettewohnung durch den Eingangsbereich. Die hellen lichtdurchfluteten Räume, welche sofort für eine absolute Wohlfühlatmosphäre sorgen, punkten mit den großen Fenstern. Die Küche mit separatem Abstellraum bietet viel Platz für Vorräte sowie eine Essecke. Das gemütliche Wohn-Esszimmer sorgt für ein besonderes Raumgefühl in perfekter Kombination mit der nötigen Behaglichkeit. Die vom Wohnzimmer als auch von der Küche zu begehende Loggia lädt dazu ein, bei einem Glas Wein, die Blicke schweifen zu lassen. Auch ein Sonnenfrühstück bei herrlichem Wetter bietet sich an. Auf dieser Ebene befindet sich auch das Gäste-WC.
Über eine Treppe gelangen Sie zu den Schlafräumen sowie dem Badezimmer. Das Tageslichtbad mit Fenster verfügt über eine Dusche sowie eine Badewanne. Auch ein Elternschlafzimmer sowie ein zweiter Wohnraum als Kinderzimmer oder Büro nutzbar, ist vorhanden. Die leichten Schrägen sorgen für eine heimelige Atmosphäre. Weiter steht im Dachgeschoss ein gemeinschaftlich genutzter Waschraum zur Verfügung. Ebenfalls im Dachgeschoss befindet sich ein abschließbarer Abstellraum.
Die Wohnung verfügt über einen Tiefgaragenstellplatz sowie einem in der Tiefgarage befindlichen Fahrradabstellkellerraum.
Sonstige_angaben
Treppenhausreinigung und Winterdienst sind gegeben.
Ausstattung
- Bad
- Dusche, Fenster
- Befeuerung
- Gas
- Wasch / Trockenraum
- Abstellraum
- Gäste-WC
Energiepass
- Energieausweistyp
- Verbrauchsausweis
- Gültig bis
- 10.12.2028
- Energiekennwert
- 59 kWh/(m²*a)
- Energieträger
- Gas
- Energieeffizienzklasse
- B
- Baujahr
- 1996
- Ausstelldatum
- 10.12.2018
- Jahrgang des Energieausweises
- 2014
- Gebäudeart
- wohn
Kontaktperson
- Vorname
- Olaf
- Name
- Fritz
- Email Direkt info@fairplan-immobilien.de
- Telefon Durchwahl
- +49 5254 9320600
- Mobil
- +49 171 6556919
- Feedback info@fairplan-immobilien.de
Kosten
- Kaufpreis
- 259.000,00 €
- Provision
- Käuferprovision 4,76 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Flächen
- Wohnfläche
- 105,0 m²
- Gesamtfläche
- 105,5 m²
- Anzahl Zimmer
- 3,0
- Anzahl Schlafzimmer
- 2,0
- Anzahl Badezimmer
- 1,0
- Anzahl der Logia
- 1,0
Zustand
- Baujahr
- 2002
- Zustand
- GEPFLEGT