- 33161 Hövelhof
- Kaltmiete1.593,00 €
- Nebenkosten250,00 €
- Wohnfläche177,0 m²
- Anzahl Zimmer 5,0
- Objektnummer 820 (1/820)
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Objektbeschreibung
Objekttitel
Helle Wohnung mit Terrasse und Garten
Lage
Das Objekt liegt in einer Randlage von Hövelhof Kernstadt. In einer ruhigen gewachsenen Siedlung.
Hövelhofs Nähe zum wunderschönen Naturpark Senne und dem Teutoburger Wald lädt zu ausgiebigen Wanderungen, z. B. zu der in der Moosheide entspringenden Ems ein. Der durch Hövelhof führende Ems-Radweg begeistert Jung und Alt und verführt zu ausgiebigen Touren.
Der neu entstandene Marktplatz sowie der sonnige Park an dem 1661 errichteten Fürstbischöflichen Jagdschloss im Zentrum von Hövelhof bieten den Rahmen für viele Veranstaltungen für Jung und Alt, u.a. den im Oktober stattfindenden Hövelmarkt.
Hövelhof verfügt über ein sehr gutes öffentlichen Nahverkehrssystem. Durch die Bus- und Bahnverbindungen sind die Städte Paderborn, Gütersloh, Delbrück und Bielefeld sehr gut erreichbar. Ebenso sind über die BAB 33 die BAB 2 und BAB 44 schnell erreichbar.
Ärzte, Lebensmittelgeschäfte, Schulen, Kindergärten sind in der Nähe. Der Ort zeichnet sich aus durch eine Vielzahl kultureller Veranstaltungen. Soziale Einrichtungen, ehrenamtliche und caritative Verbände sorgen für Beschäftigung und Unterhaltung für Menschen jeden Alters. Auch für junge Familien wird in Hövelhof viel geboten.
Ausstatt_beschr
- große Wohnküche (Küchennutzung mtl. 30 EURO)
- große Fenster
- Bad mit ebenerdiger Dusche
- Bad mit Duschwanne
- Terrasse mit elektrischer Markiese
- Garten
- 2 Kfz-Stellplätze
- Solaranlage
- 2 Kellerräume
- Gartenhütte inkl. Inventar
Objektbeschreibung
Der großzügige Schnitt der sonnendurchfluteten Wohnung sorgt für eine absolute Wohlfühlatmosphäre. Die Wohnung ist durchdacht geschnitten und befindet sich in Randlage von Hövelhof in einer gewachsenen Siedlung. Durch den geschmackvollen Eingangsbereich, geziert von aufwendig gestalteten Fliesen aus dem Jahr 1936, gelangen Sie in die Wohnung. Zur Rechten befinden sich 2 (je ca. 21 qm) große Schlafräume mit südlicher Ausrichtung und großen Fenstern. Durch die Wohnküche ca. 15 m2 mit Einbauküche erreichen Sie durch die doppelflügelige Tür das gemütliche Wohnzimmer mit großer Fensterfront. Diese sorgt für viel Licht sowie einen herrlichen Blick in den Garten. Das angrenzende Kaminzimmer mit seinem Kaminofen ( ca. 33 qm) sorgt besonders im Winter für eine besonders behagliche Atmosphäre. Die Küche, das Wohnzimmer sowie ein angrenzendes weiteres Zimmer haben eine südliche Ausrichtung. Auf der einladenden Terrasse mit elektrischer Markise können Sie morgens ungestört frühstücken und abends die Abendsonne bei einem Glas Rotwein genießen. Ein weiteres Zimmer, welches als Büro oder Kinderzimmer genutzt werden kann, rundet zusammen mit dem Duschbad das Familienglück ab. Die großen isolierverglasten Fenster in den Räumen bringen viel Licht und sorgen so für ein angenehmes Wohnempfinden.
Sonstige_angaben
Erbaut wurde das Haus 1936. Die letzte Kernsanierung erfolgte ca. 1987. Seitdem wurde stetig erneuert und modernisiert. Elektro- und Wasserleitungen wurden z.T. ausgetauscht, die Heizungsanlage wurde erneuert, Fenster wurden ausgetauscht, der Dachboden wurde nachträglich isoliert.
Ausstattung
- Bad
- Dusche, Wanne, Fenster
- Küche
- Einbauküche
- Stellplatzart
- Freiplatz
- Gartennutzung
- Ausrichtung Balkon/ Terrasse
- Südwest
- Möbeliert
- Möb
- Kabel/SAT TV
- Wasch / Trockenraum
- Bauweise
- Massiv
Energiepass
- Energieausweistyp
- Verbrauchsausweis
- Gültig bis
- 15.08.2032
- Energiekennwert
- 52,3 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- B
- Baujahr
- 1960
- Ausstelldatum
- 16.08.2022
- Jahrgang des Energieausweises
- 2014
- Gebäudeart
- wohn
Kontaktperson
- Vorname
- Olaf
- Name
- Fritz
- Email Direkt info@fairplan-immobilien.de
- Telefon Durchwahl
- +49 5254 9320600
- Mobil
- +49 171 6556919
- Feedback info@fairplan-immobilien.de
Kosten
- Kaltmiete
- 1.593,00 €
- Nebenkosten
- 250,00 €
Flächen
- Wohnfläche
- 177,0 m²
- Gesamtfläche
- 177,0 m²
- Kellerfläche
- 40,5 m²
- Anzahl Zimmer
- 5,0
- Anzahl Schlafzimmer
- 4,0
- Anzahl Badezimmer
- 2,0
- Anzahl Stellplätze
- 2,0
- Anzahl Terrassen
- 1,0
Zustand
- Baujahr
- 1936
- Zustand
- MODERNISIERT
- Frei ab
- ab sofort
Dokumente
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