- 33102 Paderborn
- Kaltmiete1.417,50 €
- Nebenkosten90,00 €
- Kaution2.835,00 €
- KautionshinweisEs werden als Kaution 2 Monats-Netto-Kaltmieten gewünscht.
- Provision2,5 NKM plus MwSt. zzgl. MwSt.
- Anzahl Zimmer 4,0
- Objektnummer 924 (1/924)
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Objektbeschreibung
Objekttitel
Modernes Büro zu vermieten in zentraler Lage von Paderborn
Lage
Die zentrale Lage in Paderborn bietet Ihnen nicht nur eine hervorragende Anbindung an die wichtigsten Verkehrsachsen, sondern auch eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe.
Ausstatt_beschr
Zu den Räumlichkeiten gehören ein Wartebereich inkl. Flur (24,06 qm), sowie vier weitere Räume (24,48 qm, 20,60 qm, 19,09 qm, 16,38 qm). Ein Technikraum (7,2 qm) sowie 2 WC´s (je 2,76 qm) sind vorhanden. Eine Teeküche (18,10 qm) runden das Büro-/Praxiskonzept ab.
In jedem Büroraum befinden sich Telefon-/Internetanschlüsse.
Objektbeschreibung
Wir freuen uns, Ihnen ein attraktives Büro zur Miete in bester zentraler Lage von Paderborn anzubieten. Die Immobilie überzeugt durch ihre hervorragende verkehrstechnische Anbindung an die B 64, B1 und A33 sowie die Nähe zum Bahnhof, was eine optimale Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Kunden gewährleistet.
Ausstattung: Das Büro besticht durch helle, lichtdurchflutete Räume, die durch große Fensterfronten ein angenehmes Arbeitsklima schaffen. Die durchdachte Aufteilung umfasst:
Wartebereich: Ein einladender Empfangsbereich für Ihre Besucher.
Ansprechender Flur: Der Flur führt zu den verschiedenen Büro-/Praxisräumen und sorgt für eine angenehme Atmosphäre.
Vier Büro-/Praxisräume: Geräumige und flexible Räume, die sich ideal für Einzel- oder Teamarbeit eignen.
Technikraum: Ein separater Raum für technische Geräte und Infrastruktur.
Zwei Toiletten: Praktische sanitäre Einrichtungen für Mitarbeiter und Gäste.
Teeküche: Eine kleine Küche, die zur Pausengestaltung und zur Zubereitung von Snacks und Getränken einlädt.
Parkmöglichkeiten: Zu der Büroeinheit gehören drei Pkw-Stellplätze, die Ihnen und Ihren Besuchern eine bequeme Anreise ermöglichen.
Fazit: Dieses Büro ist ideal für Unternehmen, die Wert auf eine zentrale Lage, gute Erreichbarkeit und eine angenehme Arbeitsumgebung legen. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Die mtl. Miete setzt sich wie folgt zusammen:
135,43 m2 Bürofläche 1.417,50 € zzgl. MwSt.
3 Stellplätze 60,00 € zzgl. MwSt.
Nebenkosten 90,00 € zzgl. MwSt.
insgesamt 1.567,50 € zzgl. MwSt.
Gas für die Heizung, Strom und Telekom müssen vom Mieter direkt vom Versorger bezogen werden.
Sonstige_angaben
Alle Preisangaben zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Ausstattung
- Befeuerung
- Gas
- Teeküche
Energiepass
- Energieausweistyp
- Verbrauchsausweis
- Gültig bis
- 04.06.2033
- Energiekennwert
- 105 kWh/(m²*a)
- Mit Warmwasser
- Ja
- Energieträger
- Gas
- Stromwert
- n.A.
- Wärmewert
- 105.00
- Energieeffizienzklasse
- D
- Baujahr
- 1994
- Ausstelldatum
- 05.06.2023
- Jahrgang des Energieausweises
- 2014
- Gebäudeart
- nichtwohn
Kontaktperson
- Vorname
- Olaf
- Name
- Fritz
- Email Direkt info@fairplan-immobilien.de
- Telefon Durchwahl
- +49 5254 9320600
- Mobil
- +49 171 6556919
- Feedback info@fairplan-immobilien.de
Kosten
- Kaltmiete
- 1.417,50 €
- Nebenkosten
- 90,00 €
- Kaution
- 2.835,00 €
- Kautionshinweis
- Es werden als Kaution 2 Monats-Netto-Kaltmieten gewünscht.
- Provision
- 2,5 NKM plus MwSt. zzgl. MwSt.
Flächen
- Gesamtfläche
- 135,4 m²
- Bürofläche
- 135,4 m²
- Anzahl Zimmer
- 4,0
- Anzahl Stellplätze
- 3,0
Zustand
- Baujahr
- 1994
- Frei ab
- 01.03.2025
Dokumente
Dokumente