- 33098 Paderborn
- Kaufpreis169.000,00 €
- ProvisionMaklerprovision 4,76 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
- Wohnfläche50,0 m²
- Anzahl Zimmer 2,0
- Objektnummer 950 (1/950)
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Objektbeschreibung
Objekttitel
Eigentumswohnung in der Südstadt von Paderborn zu verkaufen
Lage
Paderborn ist eine lebendige Stadt mit einer hohen Lebensqualität und einer großen Studentenschaft. Die Wohnung liegt in einem Wohngebiet, nur wenige Minuten von dem Stadtzentrum und der Universität entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangebote sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Ausstatt_beschr
Balkon
Kellerraum
1 Pkw-Stellplatz
Objektbeschreibung
Diese charmante, vermietete Wohnung befindet sich in der attraktiven Universitätsstadt Paderborn. Die Wohnung überzeugt durch ihre zentrale Lage, die Nähe zur Universität und eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Objektbeschreibung:
Die Wohnung mit Balkon befindet sich im 1. Obergeschoss eines 8-Parteien-Mehrfamilienhauses.
Durch das zeitlos gestaltete Treppenhaus erreichen Sie im I. Obergeschoss die praktisch geschnittene 50 qm große Eigentumswohnung welche hell und freundlich gestaltet ist. Sie bietet eine angenehme Wohnatmosphäre. Über den Eingangsbereich gelangen Sie in das Badezimmer, ein ca. 14 qm großes Schlafzimmer sowie in den ca. 21 qm großen Wohn- Essbereich mit separater Küche. Auf dem nach Süd-Osten hin ausgerichteten Balkon können Sie bei einem Glas Wein den Tag ausklingen lassen.
Wohn- Esszimmer: 20,57 m2
Küche: 4,07 m2
Schlafzimmer: 13,84 m2
Bad mit Abluft: 3,48 m2
Flur: 3,19 m2
Abstellraum: 1,13 m2
Balkon: 2,3 m2
Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum sowie Stellplatz.
Diese Immobilie ist besonders interessant für junge Leute, die in den Immobilienmarkt einsteigen und ihre erste Eigentumswohnung erwerben möchten. Ebenso für Investoren, die weiter in den wachsenden Immobilienmarkt von Paderborn investieren möchten. Zudem ist die Nachfrage nach Wohnraum in Universitätsstädten konstant hoch, was die Wertsteigerung der Immobilie langfristig begünstigt.
Fazit: Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, in eine vermietete Wohnung in Paderborn zu investieren. Die Kombination aus zentraler Lage, stabilen Mieteinnahmen und dem Potenzial für zukünftige Wertsteigerungen macht diese Immobilie zu einer attraktiven Investition.
Die monatliche Mieteinnahme der Wohnung beträgt 420,00 EURO zzgl. 65 EURO Nebenkosten, für den Stellplatz werden derzeit mtl. 35 € gezahlt. Das Hausgeld beträgt mtl. 138 EURO.
Sonstige_angaben
Die Pkw-Stellpatz muss separat zu einem Kaufpreis von 9.000 EURO erworben werden.
Ausstattung
- Bad
- Dusche
- Befeuerung
- Gas
- Stellplatzart
- Freiplatz
Energiepass
- Energieausweistyp
- Verbrauchsausweis
- Gültig bis
- 12.09.2028
- Energiekennwert
- 83,6 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- C
- Baujahr
- 1982
- Ausstelldatum
- 18.11.2013
- Jahrgang des Energieausweises
- 2014
- Gebäudeart
- wohn
Kontaktperson
- Vorname
- Olaf
- Name
- Fritz
- Email Direkt info@fairplan-immobilien.de
- Telefon Durchwahl
- +49 5254 9320600
- Mobil
- +49 171 6556919
- Feedback info@fairplan-immobilien.de
Kosten
- Kaufpreis
- 169.000,00 €
- Provision
- Maklerprovision 4,76 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Flächen
- Wohnfläche
- 50,0 m²
- Anzahl Zimmer
- 2,0
- Anzahl Schlafzimmer
- 1,0
- Anzahl Badezimmer
- 1,0
Zustand
- Baujahr
- 1982
- Zustand
- GEPFLEGT
Dokumente
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